Calculator costuri achiziție imobil
Prețul de pe anunț nu e tot ce trebuie să ai la îndemână. Adaugă ofertele și costurile pe care le știi și vezi suma totală de pregătit.
ImobiliareRezultat
Buget total achiziție
415.000,00 lei
- TVA adăugată prețului
- 0,00 lei
- Comision agenție total
- 8.000,00 lei
- Costuri suplimentare
- 15.000,00 lei
- Preț imobil cu TVA aplicabil
- 400.000,00 lei
Valorile afișate sunt rotunjite. Ipotezele și formula sunt explicate mai jos.
Pornește de la oferte
Onorariul notarului și taxele pentru acte le scrii din ofertele primite. Calculatorul doar le adună, nu stabilește tariful pentru situația ta.
Toate sumele sunt în lei. Dacă locuința e în euro, convertește mai întâi la cursul pe care îl folosești în buget.
Verifică dacă TVA e deja inclusă
Bifează TVA doar dacă prețul scris nu o include și tranzacția o cere. Comisionul agenției are propria bifă pentru TVA.
Comisionul procentual se calculează la prețul scris, înainte de TVA. Dacă în contract baza e alta, ajustează datele sau pune diferența la alte costuri.
Exemplu de calcul
Locuință de 400.000 lei, fără TVA de adăugat
Cu 6.000 lei onorariu notarial, 1.000 lei acte și 2% comision de agenție, bugetul total este 415.000 lei.
Comisionul e 8.000 lei, iar costurile în plus fac 15.000 lei. Sumele sunt exemple, nu tarife notariale oficiale.
Întrebări frecvente
Calculatorul îmi spune cât plătesc la notar?
Nu. Scrii tu oferta notarului pentru tranzacția ta, cu TVA unde e cazul. E un buget, nu un tarifar.
Adaug TVA la orice locuință?
Nu. Depinde de tranzacție și de preț. Verifică în acte și nu bifa dacă taxa e deja inclusă.
Unde trec evaluarea și costurile băncii?
La alte costuri. Scrie doar ce nu e deja în celelalte câmpuri, ca să nu numeri de două ori.
Cum se calculează
Buget total = preț cu TVA aplicabil + ofertă notar + tarife documente + comision agenție cu TVA aplicabil + alte costuri.
Ce include estimarea
Buget orientativ pe baza ofertelor introduse, nu calcul automat al tarifelor notariale legale. Comisionul agenției este calculat la prețul introdus, înainte de TVA adăugată. TVA se adaugă numai când bifezi opțiunea; verifică eligibilitatea și contractul. Nu include impozitul datorat de vânzător.
Reguli și surse
Verificat la 09.11.2026. Pentru o altă perioadă decât cele disponibile, verifică regulile aplicabile înainte de a folosi rezultatul.